Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 167 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Mahonialaan 7

1702 XA, Heerhugowaard (Noord-Holland)

## Er is veel belangstelling voor deze woning waardoor de bezichtigingsmomenten inmiddels vol zijn gepland. We kunnen u uiteraard wel opnemen op de reservelijst ##

Nu in de verkoop een goed onderhouden TUSSENWONING met UITBOUW en DAKKAPEL op een mooie centrale en kindvriendelijke locatie in de BOMENWIJK van Heerhugowaard.

Voorzien van een royale woonkamer, nette keuken, ruime en complete badkamer, 3 royale slaapkamers, 6 zonnepanelen en een heerlijke voor- en achtertuin. De huidige eigenaar heeft hier meer dan 50 jaar met heel veel plezier gewoond en is toe aan een volgende stap.

Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, voorgezet onderwijs en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen. Op fietsafstand van de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is met 2,15m lengte heel ruim en beschikt tevens over een urinoir.

De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft vrij zicht over het groen voor de woning. In de hal, keuken en de woonkamer ligt een PVC vloer en de wanden zijn licht afgewerkt met behang en spachtelputz. Door het mooi strak afgewerkte plafond (hoogte 2,55m), de grote ramen en de brede schuifpui naar de achtertuin wordt er een licht en ruimtelijk gevoel gecreëerd.

De royale keuken is voorzien van diverse apparatuur (2-3 jaar oud) waaronder een 4-zone inductie kookplaat, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, oven en ruim werkblad. Achter de keuken vinden we de bijkeuken met tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de CV installatie.

1e VERDIEPING:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heel royaal doordat er destijds 2 slaapkamers zijn samengevoegd. In deze kamer vind je ook een ruime schuifkast, laminaatvloer en elektrisch screen om bij mooi weer de zon buiten te laten.

De badkamer (circa 2,5m x 2,4m) beschikt over een wastafelmeubel, instapdouche, zwevend toilet en designradiator. Door middel van het raam en de mechanische ventilatie kun je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning tref je hier een lichte en volwaardige slaapkamer. Op de voorzolder volop bergruimte achter de schuifdeuren. Ook is hier de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.

TUIN:
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is netjes bestraat en biedt volop ruimte voor een leuke tuinset. In de houten berging kunnen meerdere fietsen staan en is er ook plek voor het tuingereedschap. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 167 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 118 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1973. CV Bosch HR 2006. Betonnen vloer begane grond en 1e etage. Meterkast met 6 groepen, glasvezel en een elektra meter die met de 6 zonnepanelen terug draait als de zon schijnt.

ENERGIELABEL: definitief C-label

LIGGING:
Rustige en kindvriendelijke ligging en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek. In de wijk staat een basisschool en op loopafstand tref je de winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Middenwaard en zwembad Waardergolf. Ook zijn diverse sportverenigingen op loop- en fietsafstand bereikbaar.

In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch hrc top (2006, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
63 m² (10,00 meter diep en 6,26 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 30-04-2024

Stroomverbruik per jaar

1100 kWh

Mahonialaan 7, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

930 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Mahonialaan 7, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Mahonialaan 7, Heerhugowaard

Vragenlijst Mahonialaan 7, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Adressen per km²
1993
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1702 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Mahonialaan 7, Heerhugowaard

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.