- Woonoppervlakte
- Circa 118 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 167 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
## Er is veel belangstelling voor deze woning waardoor de bezichtigingsmomenten inmiddels vol zijn gepland. We kunnen u uiteraard wel opnemen op de reservelijst ##
Nu in de verkoop een goed onderhouden TUSSENWONING met UITBOUW en DAKKAPEL op een mooie centrale en kindvriendelijke locatie in de BOMENWIJK van Heerhugowaard.
Voorzien van een royale woonkamer, nette keuken, ruime en complete badkamer, 3 royale slaapkamers, 6 zonnepanelen en een heerlijke voor- en achtertuin. De huidige eigenaar heeft hier meer dan 50 jaar met heel veel plezier gewoond en is toe aan een volgende stap.
Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, voorgezet onderwijs en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen. Op fietsafstand van de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is met 2,15m lengte heel ruim en beschikt tevens over een urinoir.
De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft vrij zicht over het groen voor de woning. In de hal, keuken en de woonkamer ligt een PVC vloer en de wanden zijn licht afgewerkt met behang en spachtelputz. Door het mooi strak afgewerkte plafond (hoogte 2,55m), de grote ramen en de brede schuifpui naar de achtertuin wordt er een licht en ruimtelijk gevoel gecreëerd.
De royale keuken is voorzien van diverse apparatuur (2-3 jaar oud) waaronder een 4-zone inductie kookplaat, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, oven en ruim werkblad. Achter de keuken vinden we de bijkeuken met tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de CV installatie.
1e VERDIEPING:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heel royaal doordat er destijds 2 slaapkamers zijn samengevoegd. In deze kamer vind je ook een ruime schuifkast, laminaatvloer en elektrisch screen om bij mooi weer de zon buiten te laten.
De badkamer (circa 2,5m x 2,4m) beschikt over een wastafelmeubel, instapdouche, zwevend toilet en designradiator. Door middel van het raam en de mechanische ventilatie kun je hier prima ventileren.
2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning tref je hier een lichte en volwaardige slaapkamer. Op de voorzolder volop bergruimte achter de schuifdeuren. Ook is hier de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.
TUIN:
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is netjes bestraat en biedt volop ruimte voor een leuke tuinset. In de houten berging kunnen meerdere fietsen staan en is er ook plek voor het tuingereedschap. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 167 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 118 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1973. CV Bosch HR 2006. Betonnen vloer begane grond en 1e etage. Meterkast met 6 groepen, glasvezel en een elektra meter die met de 6 zonnepanelen terug draait als de zon schijnt.
ENERGIELABEL: definitief C-label
LIGGING:
Rustige en kindvriendelijke ligging en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek. In de wijk staat een basisschool en op loopafstand tref je de winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Middenwaard en zwembad Waardergolf. Ook zijn diverse sportverenigingen op loop- en fietsafstand bereikbaar.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 30-04-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch hrc top (2006, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 63 m² (10,00 meter diep en 6,26 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 30-04-2024
Stroomverbruik per jaar
Mahonialaan 7, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Mahonialaan 7, Heerhugowaard
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken Mahonialaan 7, Heerhugowaard
Vragenlijst Mahonialaan 7, Heerhugowaard
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 2%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 68%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 6%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 231.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Adressen per km²
- 1993
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...